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2019年监理工程师考试《案例分析》必看考点(一)

监理工程师考试网 鲤鱼小编 更新时间:2019-02-20

2019年的监理工程师考试报名即将开始,很多考生正在如火如荼的复习中,为?#31246;?#21161;大家更好的复习,小编整理了《案例分析》的相关考点,一起来学习一下吧!

监理合同当事人双方的权利:

(1)委托人的权利

1.授予监理权限的权利,在委托人授权范围内,监理人可对所监理的合同自主采取各?#25191;?#26045;进行监督、管理?#25176;?#35843;,如果超越权限?#20445;?#24212;首?#26085;?#24471;委托人同意后方可发布有关指令。委托人授予监理的权限大小,要根据自身的管理能力、工程建设项目的特点及需要等因素考虑,监理合同内授予监理人的权限,在执行过程中可随时通过书面附加协议予以扩大或减小。

2.对其合同承包人的选定权。委托人是建设资金的持有者和建筑产品的所有人,因此对设计合同、施工合同、加工制造合同等的承包单位有选定权?#25237;?#31435;合同的签字权。监理工程师在选定其他合同承包人的过程中仅有建议权而无决定权。

3.委托监理工程重大事项的决定权。委托人有对工程规模、规划设计、生产工艺设计、设计标准和使用功能等要求的认定权:工程设计变更审批权。

4.对监理人履行合同的监督控制权。委托人对监理人履行合同的监督权利体现在以下三个方面:

a.对监理合同转让和分包的监督。除了支付款的转让外,监理人不得将所涉及到的利益或规定义务转让给第三方。监理人所选择的监理工作分包单位必须事?#26085;?#24471;委托人的认可。在没有取得委托人的书面同意前,监理人不得开?#38469;?#34892;、更改或终止全部或部分服务的任何分包合同。

b.对监理人员?#30446;?#21046;监督。合同专用条款或监理人的投标书内,应明确总监理工程师人选,监理机构派驻人员计划。合同开始履行?#20445;?#30417;理人应向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单,?#21592;?#35777;完成监理合同专用条件中约定的监理工作范围内的任务。当监理人调换总监理工程师?#20445;?#39035;经委托人同意。

c.合同履行的监督权。监理人有义务按期提交月、季、年度的监理报告,委托人也可?#36816;?#26102;要求其对重大问题提交专项报告,这些内容应在专用条款中明确约定。委托人按照合同约定检查监理工作的执行情况,如果发现监理人员?#35805;?#30417;理合同履行职责或与承包方串通,给委托人或工程造成损失,有权要求监理人更换监理人员,直至终止合同,并承担相应赔偿责任。

(2)监理人的权利。监理合同中涉及到监理****利的条款可分为两大类,一类是监理人在委托合同中应享有的权利,另一类是监理人履行委托人与第三方签订的承包合同的监理任务时可行使的权利。

1)委托监理合同中赋予监理人的权利包括:

a.完成监理任务后获?#36152;?#37329;的权利。监理人不仅可获得完成合同内规定的正常监理任务酬金,如果合同履行过程中因主、客观条件的变化,完成附加工作?#25237;?#22806;工作后,也有权按照专用条件中约定的计算方法,得到额外工作的酬金。监理人在工作过程中作出了显著成绩,如由于监理人提出的合理化建议,使委托人获得?#23548;?#32463;济利益,则应按照合同中规定的奖励办法,得到委托人给予的适当物质奖励。奖励办法通常参照国家颁布的合理化建议奖励办法,写明在专用条件相应的条款内。

b.终止合同的权利。如果由于委托人违约严重拖欠应付监理人的酬金,或由于非监理人责任而使监理暂停的期限超过半年以上,监理人可按照终止合同规定程序,单方面提出终止合同,?#21592;?#25252;?#32422;?#30340;合法权益。

2)监理人执行监理业务可以行使的权利。

a.工程建设有关事项和工程设计的建议权,工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计,生产工艺设计和使用功能要求。

b.实施项目的质量、工期和费用的监督控制权。主要表现为:对承包商报的工程施工组织设计和?#38469;?#26041;案,按照保质量、保工期和降?#32479;?#26412;要求,自主进行审批和向承包商提出建议;征得委托人同意,发布开工令、停工令、复工令;对工程上使用的材料和施工质量进行检验;对施工进度进行检查、监督,未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工地上使用,施工单位不得进行下一道工序的施工;工程实施竣工日期提前或?#28216;?#26399;限的鉴定;在工程承包合同方定的工程范围内,工程款支付的审核和签认权,?#32422;?#32467;算工程款的复核确认与否定权。未经监理人签字确认,委托人不支付工程款,不进行竣工验收。

c.工程建设有关协作单位组织协调的主持权。

d.紧急情况下,为了工程和人身安全,尽管变更指令已超越了委托人授权而又不能事先得到批?#38469;保?#20063;有权发布变更指令,但应尽快通知委托人。

e.审核承包商索赔的权利。

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